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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Bel appartement de 2 pièces au premier étage d'un immeuble sécurisé avec un digicode, un interphone, vous offrant tranquillité et sérénité au quotidien. D'une surface totale de 43 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 603 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAGNY SUR MARNE
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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164 700 € | 3 660 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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164 700 € | 3 660 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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166 000 € | 3 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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167 200 € | 3 278 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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168 900 € | 3 753 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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168 900 € | 3 753 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Delambre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 30/04/2025 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 28/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 40 m² | 10 875 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Gambetta | 101 000 € | 23 m² | 4 391 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Saint Paul | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Prof. Christian Cabrol | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 28/03/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Delambre | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Marthe Aureau | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |