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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison familiale à Lagny-sur-Marne – Jardin & Terrasse Dans un quartier calme de Lagny-sur-Marne, cette maison accolée offre un vrai potentiel pour une vie de famille confortable à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAGNY SUR MARNE
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352 000 € | 3 115 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPMART
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354 000 € | 2 723 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPMART
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 ST THIBAULT DES VIGNES
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 CARNETIN
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364 367 € | 3 253 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 DAMPMART
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 30 Rue D Orgemont | 489 000 € | 126 m² | 3 881 € |
| 17/06/2025 | 5b Av Des Lilas | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 490 000 € | 134 m² | 3 657 € |
| 16/05/2025 | 7 Bd D Alsace Lorraine | 455 000 € | 98 m² | 4 643 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Milon De Lagny | 1 100 000 € | 102 m² | 10 784 € |
| 09/05/2025 | 99 Rue Des Roses Prolongee | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 22/04/2025 | 58 Rue Du Chariot D Or | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 15/04/2025 | 36 Av Ernest Renan | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Des Paquerettes | 389 000 € | 90 m² | 4 322 € |
| 10/03/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 26/02/2025 | 6 Av Alphonse Lint | 323 000 € | 99 m² | 3 263 € |
| 25/02/2025 | 16 All Des Tilleuls | 396 820 € | 94 m² | 4 221 € |
| 19/02/2025 | 35 Av Des Glycines | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 06/02/2025 | 16 Av Du Marechal Juin | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Bleuets | 410 300 € | 110 m² | 3 730 € |