Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement F2 - 45 m² Hyper centre Lagny-sur-MarneDans une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet agréable appartement de type F2 d'une surface de 45 m², situé au 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 POMPONNE
|
178 000 € | 3 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
179 500 € | 4 080 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 POMPONNE
|
180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 POMPONNE
|
180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
180 200 € | 3 754 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
180 200 € | 3 754 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 THORIGNY SUR MARNE
|
181 900 € | 3 870 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
181 900 € | 3 870 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
174 000 € | 4 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Delambre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 30/04/2025 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 28/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 40 m² | 10 875 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Saint Paul | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Prof. Christian Cabrol | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 28/03/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Marthe Aureau | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Delambre | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |