Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 296m² à LAGNY SUR MARNE comprend une maison de 90,28m² disposant de 4 chambres. Lagny-sur-Marne est une ville dynamique d'environ 20 000 habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 51 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAGNY SUR MARNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAGNY SUR MARNE
|
316 900 € | 3 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAMPMART
|
325 000 € | 3 571 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMPMART
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMPMART
|
325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMPMART
|
306 900 € | 3 410 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
328 900 € | 3 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOUVERNES
|
328 900 € | 3 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAGNY SUR MARNE
|
329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAGNY SUR MARNE
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAGNY SUR MARNE
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAULT DES VIGNES
|
333 900 € | 3 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAGNY SUR MARNE
|
335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5b Av Des Lilas | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 28/05/2025 | 12 Av Hector Berlioz | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 16/05/2025 | 7 Bd D Alsace Lorraine | 455 000 € | 98 m² | 4 643 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Milon De Lagny | 1 100 000 € | 102 m² | 10 784 € |
| 25/04/2025 | 30 All Des Tilleuls | 405 000 € | 83 m² | 4 880 € |
| 15/04/2025 | 36 Av Ernest Renan | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 08/04/2025 | 19b Av Grouard | 326 300 € | 88 m² | 3 708 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Des Paquerettes | 389 000 € | 90 m² | 4 322 € |
| 10/03/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Anemones | 446 630 € | 80 m² | 5 583 € |
| 26/02/2025 | 6 Av Alphonse Lint | 323 000 € | 99 m² | 3 263 € |
| 25/02/2025 | 16 All Des Tilleuls | 396 820 € | 94 m² | 4 221 € |
| 06/02/2025 | 16 Av Du Marechal Juin | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Bleuets | 410 300 € | 110 m² | 3 730 € |