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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAGNY SUR MARNE
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5b Av Des Lilas | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 28/05/2025 | 12 Av Hector Berlioz | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 16/05/2025 | 7 Bd D Alsace Lorraine | 455 000 € | 98 m² | 4 643 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Milon De Lagny | 1 100 000 € | 102 m² | 10 784 € |
| 09/05/2025 | 99 Rue Des Roses Prolongee | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 25/04/2025 | 30 All Des Tilleuls | 405 000 € | 83 m² | 4 880 € |
| 22/04/2025 | 58 Rue Du Chariot D Or | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 15/04/2025 | 36 Av Ernest Renan | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 08/04/2025 | 19b Av Grouard | 326 300 € | 88 m² | 3 708 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Des Paquerettes | 389 000 € | 90 m² | 4 322 € |
| 10/03/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 26/02/2025 | 6 Av Alphonse Lint | 323 000 € | 99 m² | 3 263 € |
| 25/02/2025 | 16 All Des Tilleuls | 396 820 € | 94 m² | 4 221 € |
| 19/02/2025 | 35 Av Des Glycines | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 06/02/2025 | 16 Av Du Marechal Juin | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |