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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
THORIGNY-SUR-MARNEIdéalement situé en plein cœur de Thorigny-sur-Marne, ce magnifique duplex de 103 m² vous séduira par son agencement spacieux, sa luminosité et son ambiance moder...
6ter Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9lOJ Actuel
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349 900 € | - |
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#ad0iM
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349 900 € | - |
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#ale1K
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369 000 € | +5,5% |
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#aD4m3
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369 000 € | +5,5% |
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#aGDGW
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369 000 € | +5,5% |
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#aY88b
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349 900 € | - |
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#aYWEU
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349 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 58 Rue Saint Laurent | 485 200 € | 84 m² | 5 776 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Paul Bert | 143 981 € | 82 m² | 1 756 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Marthe Aureau | 462 000 € | 98 m² | 4 714 € |
| 27/03/2025 | 6 Bd Charpentier | 441 000 € | 83 m² | 5 313 € |
| 07/03/2025 | 42 Rue Gambetta | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 18/02/2025 | 11 All Edouard Cortes | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Saint Laurent | 334 000 € | 86 m² | 3 884 € |
| 07/11/2024 | 25 Rue Jean Monnet | 30 625 € | 90 m² | 340 € |
| 07/11/2024 | 25 Rue Jean Monnet | 88 125 € | 90 m² | 979 € |
| 05/11/2024 | 5 All Des Catalpas | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 04/11/2024 | 57 Quai Du Pre Long | 277 670 € | 86 m² | 3 229 € |
| 09/10/2024 | 19 Rue Leo Gausson | 274 000 € | 84 m² | 3 262 € |
| 16/09/2024 | 2 All Des Catalpas | 359 000 € | 104 m² | 3 452 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Jacques Le Paire | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Delambre | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |