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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Centre ville - Lagny Sur Marne - 2 piècesAppartement 2 pièces de 44 m² situé dans le centre ville de Lagny-sur-Marne, au 1er étage d’une résidence agréable. Il bénéficie d’un empla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAGNY SUR MARNE
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200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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200 000 € | 3 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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199 990 € | 4 081 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 POMPONNE
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 POMPONNE
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA POMPONNETTE
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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203 500 € | 5 088 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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203 500 € | 5 088 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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203 500 € | 5 088 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAMPMART
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Delambre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 30/04/2025 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 28/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 40 m² | 10 875 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Saint Paul | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Prof. Christian Cabrol | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 28/03/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Marthe Aureau | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Delambre | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |