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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Marlène Guillerme vous propose: Laissez-vous séduire par ce pavillon situé dans la paisible commune de Lagny le sec, offrant un cadre de vie idéal pour une familles ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGNY LE SEC ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGNY LE SEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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T4 LAGNY LE SEC
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2b Rue Du Seigle | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 15/01/2025 | 42 Av Du Parc | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 27/12/2024 | 1a Rue De L'epi De Ble | 274 000 € | 78 m² | 3 513 € |
| 03/12/2024 | 263 Rue Du Puits D'othis | 247 500 € | 89 m² | 2 781 € |
| 16/10/2024 | 4a Rue De La Mairie | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 29/08/2024 | 16 All Du Valois | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De La Prairie | 313 000 € | 96 m² | 3 260 € |
| 17/07/2024 | 37 Av Du Parc | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 11/07/2024 | 26 Av Du Parc | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 03/05/2024 | 33 Rue De La Commanderie | 312 000 € | 93 m² | 3 355 € |
| 01/12/2023 | 92 Rue Heurtevin | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 27/11/2023 | 26 Av Des Templiers | 283 000 € | 72 m² | 3 931 € |
| 06/10/2023 | 30 Rue De La Commanderie | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |