408 285 €
Bien
322 m²
LAGORCE
33230
N/A
vs marché
1 268
€/m²
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Créer un compte gratuit408 285 €
Bien • 6 pièces • 322 m²
LAGORCE (33230)
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Longère en pierre composé d'une pièce de vie spacieuse avec mezzanine ouverte et cuisine semi ouverte, 4 chambres, un autre salon, une salle de jeux et un garage attenant. Une part...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 442 €
Prix net vendeur
388 843 €
Frais de notaire
+28 495 €
Émoluments
4 204 €
Droits & taxes
22 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 780 €
Capital à emprunter
436 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 438 564 € | 45 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 459 840 € | 66 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 498 960 € | 105 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 542 400 € | 149 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 193 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,41%
42 504 €/an
Rendement net
6,65%
après charges
Cashflow
-115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 542 €/an
Charges copro. NR
1 932 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 975 €/an
GLI (2,5%)
1 063 €/an
Vacance locative
3 541 €/an
Total charges
13 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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