178 416 €
Bien
90 m²
LAGORCE
33230
N/A
vs marché
1 982
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
NEUF
LAGORCE (33230)
Jardin
Garage
À Lagorce, terrain de 1 050 m² proposé à 50 000 EUR. Secteur tranquille au charme rural, offrant un vaste espace extérieur pour aménager un jardin ou installer une piscine, avec to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 416 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 496 €
Prix net vendeur
169 920 €
Frais de notaire
+13 480 €
Émoluments
2 105 €
Droits & taxes
10 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 896 €
Capital à emprunter
191 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 19 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 374 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
11 880 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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