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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
À Lagorce, terrain de 1 050 m² proposé à 50 000 EUR. Secteur tranquille au charme rural, offrant un vaste espace extérieur pour aménager un jardin ou installer une piscine, avec to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 148 680 € | 15 444 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 50 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LAGORCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAGORCE
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137 250 € | 1 782 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 COUTRAS
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ABZAC
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135 250 € | 1 756 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ABZAC
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135 250 € | 1 756 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LE FIEU
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129 990 € | 1 566 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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129 600 € | 1 490 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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129 600 € | 1 490 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ABZAC
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145 800 € | 1 620 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABZAC
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145 800 € | 1 620 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
146 000 € | 1 587 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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146 000 € | 1 587 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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120 000 € | 1 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 24 Le Brandart | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 24/04/2025 | 13b Le Bourg | 155 500 € | 80 m² | 1 944 € |
| 27/03/2025 | 349 Chaume Des Genets | 175 100 € | 74 m² | 2 366 € |
| 21/03/2025 | 169 Les Marais | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 31/01/2025 | 512 La Guirande-est | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 27/12/2024 | 103 La Guirande | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 08/08/2024 | 179b Les Bardes Nord | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 01/07/2024 | 359 Dizet | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 07/05/2024 | 109 La Guirande | 12 000 € | 90 m² | 133 € |
| 13/03/2024 | 395 Au Bourdin | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 28/06/2023 | 1 Les Grands Pins | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 06/04/2023 | 264a La Croix | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |