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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 125 m²
MAISON 125 M² AVEC PISCINE ET JARDINÀ deux pas des commerces de Lagord, établissements scolaires (collège, lycée) et du pôle médical, et à seulement quelques minutes du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAGORD ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAGORD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 10 Rue De L Ebeaupin | 439 000 € | 103 m² | 4 262 € |
| 12/05/2025 | 31 Rue Alfred Nobel | 238 400 € | 101 m² | 2 360 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Honfleur | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 07/02/2025 | 6ter Rue Des Cerisiers | 407 600 € | 102 m² | 3 996 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Du Parc | 422 350 € | 134 m² | 3 152 € |
| 10/01/2025 | 5 Sq Pierre Langlade | 594 600 € | 101 m² | 5 887 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Jean Baptiste Jourdan | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Des Abricotiers | 251 425 € | 113 m² | 2 225 € |
| 07/11/2024 | 26 Rue Des Cerisiers | 330 200 € | 110 m² | 3 002 € |
| 05/11/2024 | 6 Av Des Oiseaux De Mer | 195 081 € | 115 m² | 1 696 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue Du Bacco | 353 000 € | 104 m² | 3 394 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Du Puy Mou | 344 260 € | 101 m² | 3 409 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Des Roses | 540 000 € | 123 m² | 4 390 € |
| 14/10/2024 | 22 Rue Des Cognassiers | 507 000 € | 128 m² | 3 961 € |
| 10/10/2024 | 58 Av De Lagord Vendome | 477 102 € | 146 m² | 3 268 € |