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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité cette maison située à Lagord, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de très be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 575 €/mois | 19 924 €/mois | 552 300 € | 57 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 579 120 € | 84 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 628 380 € | 133 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 683 040 € | 187 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 739 500 € | 244 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGORD ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGORD Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAGORD
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514 500 € | 3 783 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T7 LAGORD
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520 000 € | 3 611 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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521 000 € | 3 196 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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521 000 € | 3 196 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 LAGORD
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGORD
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470 000 € | 2 765 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGORD
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGORD
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469 500 € | 2 898 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGORD
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469 500 € | 2 898 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGORD
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue De Honfleur | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Du Parc | 422 350 € | 134 m² | 3 152 € |
| 05/12/2024 | 14b Rue Des Greffieres | 405 000 € | 154 m² | 2 630 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Des Abricotiers | 251 425 € | 113 m² | 2 225 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Du Treuil Des Filles | 1 219 400 € | 160 m² | 7 621 € |
| 07/11/2024 | 26 Rue Des Cerisiers | 330 200 € | 110 m² | 3 002 € |
| 05/11/2024 | 6 Av Des Oiseaux De Mer | 195 081 € | 115 m² | 1 696 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Des Roses | 540 000 € | 123 m² | 4 390 € |
| 14/10/2024 | 22 Rue Des Cognassiers | 507 000 € | 128 m² | 3 961 € |
| 10/10/2024 | 58 Av De Lagord Vendome | 477 102 € | 146 m² | 3 268 € |
| 10/09/2024 | 18 Av Du Val De Loire | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Muriers | 468 000 € | 114 m² | 4 105 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Victor Grignard | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 01/08/2024 | 2 Imp De La Vallee D Auge | 371 000 € | 126 m² | 2 944 € |
| 19/07/2024 | 2 Imp Du Clavier | 426 670 € | 117 m² | 3 647 € |