621 000 €
Bien
121 m²
LAGORD
17140
N/A
vs marché
5 132
€/m²
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Bien • 5 pièces • 121 m²
LAGORD (17140) • Lagord
Niveaux
2
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
247 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Maison familiale dans un écrin de verdure avec piscine.Nichée dans un écrin de verdure au coeur de Lagord, cette demeure d'environ 121 m² s'épanouit sur une généreuse parcelle de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
621 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 571 €
Prix net vendeur
591 429 €
Frais de notaire
+42 391 €
Émoluments
6 147 €
Droits & taxes
34 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
663 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
663 391 €
Capital à emprunter
663 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 929 €/mois | 24 027 €/mois | 666 036 € | 68 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 820 €/mois | 17 636 €/mois | 698 400 € | 101 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 757 800 € | 160 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 823 680 € | 226 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 891 900 € | 294 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
15 972 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-2 979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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