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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
23 Rue Robert Noué 17140 Lagord
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 244 440 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 58 980 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAGORD ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAGORD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3IIT Actuel
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226 825 € | - |
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#aYbB5
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226 825 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAGORD
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226 825 € | 4 629 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5099 Ven Lamarre | 820 000 € | 30 m² | 27 333 € |
| 31/01/2025 | 2 All Du Bois D Hure | 339 400 € | 68 m² | 4 991 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Du Pas Des Chevres | 290 000 € | 54 m² | 5 370 € |
| 29/11/2024 | 246 Av De Lagord | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 01/10/2024 | 5271 Le Lignon | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 17/07/2024 | 14 Rue Des Cigognes | 288 800 € | 64 m² | 4 513 € |
| 03/06/2024 | 13 Rue Du Cimetiere | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 08/03/2024 | 7 Quereux De La Metairie | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |
| 03/01/2024 | 12a Rue Du Pas Des Chevres | 182 304 € | 45 m² | 4 051 € |
| 03/01/2024 | 12a Rue Du Pas Des Chevres | 182 304 € | 35 m² | 5 209 € |
| 21/11/2023 | 5282 Le Lignon | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 27/10/2023 | 185 Av De Lagord | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 04/10/2023 | 7 Rue Charles Nicolle | 380 000 € | 67 m² | 5 672 € |
| 08/09/2023 | 16 Rue Basse De Vendome | 323 150 € | 67 m² | 4 823 € |
| 18/08/2023 | 2 All Du Bois D Hure | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |