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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À Largord, là où tout est simple et à portée de pas, cette maison de plain-pied attend juste qu'on lui redonne une nouvelle vie . Ici, on fait ses courses à pied, on rentre le vélo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 358 080 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 388 440 € | 82 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGORD ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGORD Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAGORD
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGORD
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGORD
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336 000 € | 3 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGORD
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336 000 € | 3 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGORD
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336 000 € | 3 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 LAGORD
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGORD
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283 500 € | 3 222 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue De La Mousson | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/05/2025 | 31 Rue Alfred Nobel | 238 400 € | 101 m² | 2 360 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue De L Ebeaupin | 439 000 € | 103 m² | 4 262 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De Lagord Vendome | 457 000 € | 96 m² | 4 760 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue De La Mariennee | 323 000 € | 92 m² | 3 511 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Jean Baptiste Jourdan | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 18/02/2025 | 24 Rue Thomas Souville | 306 870 € | 85 m² | 3 610 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Frejus | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Wilkens | 289 250 € | 82 m² | 3 527 € |
| 07/02/2025 | 6ter Rue Des Cerisiers | 407 600 € | 102 m² | 3 996 € |
| 31/01/2025 | 2 All Du Bois D Hure | 339 400 € | 68 m² | 4 991 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Charles Perrault | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 10/01/2025 | 5 Sq Pierre Langlade | 594 600 € | 101 m² | 5 887 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Des Groseilliers | 440 000 € | 76 m² | 5 789 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Four Banal | 283 500 € | 96 m² | 2 953 € |