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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Aux portes de la Rochelle, dans une résidence récente aux fortes performances énergétiques, bel appartement T4 de 91m² exposé Sud avec une terrasse de 18m². Un grand salon séjour d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAGORD ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAGORD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAGORD
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 9 Rue Louis Tardy | 239 580 € | 98 m² | 2 445 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 241 560 € | 98 m² | 2 465 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 233 490 € | 98 m² | 2 383 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 237 460 € | 98 m² | 2 423 € |
| 13/06/2024 | 18 Av Du Recteur Pierre Moisy | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 17/07/2023 | 2 Rue Du Ramigeon | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |