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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Maison type 4 avec jardin et stationnement en centre-bourg !LAGORD – Centre-bourg Située à proximité immédiate des commerces et des transports, maison type 4 offrant une surface ha...
25 Rue de la Métairie 17140 Lagord
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAGORD ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAGORD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5aFB Actuel
|
549 000 € | - |
|
#aGTCm
|
549 000 € | - |
|
#aH2tQ
|
572 000 € | +4,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue De La Mousson | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/05/2025 | 31 Rue Alfred Nobel | 238 400 € | 101 m² | 2 360 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue De L Ebeaupin | 439 000 € | 103 m² | 4 262 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Honfleur | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De Lagord Vendome | 457 000 € | 96 m² | 4 760 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue De La Mariennee | 323 000 € | 92 m² | 3 511 € |
| 07/02/2025 | 6ter Rue Des Cerisiers | 407 600 € | 102 m² | 3 996 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Charles Perrault | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 10/01/2025 | 5 Sq Pierre Langlade | 594 600 € | 101 m² | 5 887 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Four Banal | 283 500 € | 96 m² | 2 953 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Jean Baptiste Jourdan | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 29/11/2024 | 22 Av Des Oiseaux De Mer | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Des Abricotiers | 251 425 € | 113 m² | 2 225 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue D Evreux | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 07/11/2024 | 26 Rue Des Cerisiers | 330 200 € | 110 m² | 3 002 € |