595 000 €
T5
158 m²
LAGORD
17140
-14%
vs marché
3 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 5 pièces • 158 m²
LAGORD (17140) • bourg
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 885 €
Prix net vendeur
572 115 €
Frais de notaire
+41 066 €
Émoluments
5 962 €
Droits & taxes
33 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 066 €
Capital à emprunter
636 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
20 856 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-2 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAGORD ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAGORD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAGORD
|
595 000 € | 3 766 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGORD
|
595 000 € | 3 766 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T7 LAGORD
|
598 500 € | 4 071 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T5 LAGORD
|
599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGORD
|
599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGORD
|
599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGORD
|
599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAGORD
|
599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAGORD
|
575 850 € | 3 490 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 LAGORD
|
521 000 € | 3 196 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAGORD
|
521 000 € | 3 196 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 24 Av De Lagord Vendome | 820 000 € | 180 m² | 4 556 € |
| 30/01/2025 | 7b Rue De La Tramontane | 630 500 € | 174 m² | 3 624 € |
| 24/01/2025 | 3b Rue Du Meunier | 747 000 € | 164 m² | 4 555 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Du Parc | 422 350 € | 134 m² | 3 152 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Des Lilas | 940 000 € | 169 m² | 5 562 € |
| 05/12/2024 | 14b Rue Des Greffieres | 405 000 € | 154 m² | 2 630 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Du Treuil Des Filles | 1 219 400 € | 160 m² | 7 621 € |
| 14/10/2024 | 22 Rue Des Cognassiers | 507 000 € | 128 m² | 3 961 € |
| 10/10/2024 | 58 Av De Lagord Vendome | 477 102 € | 146 m² | 3 268 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Anne Franck | 719 950 € | 173 m² | 4 162 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Victor Grignard | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 01/08/2024 | 2 Imp De La Vallee D Auge | 371 000 € | 126 m² | 2 944 € |
| 17/07/2024 | 29 Rue Sarah Bernhardt | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Belles Plantes | 730 000 € | 142 m² | 5 141 € |
| 01/07/2024 | 2 Pl Morin Michel Augustin | 627 856 € | 126 m² | 4 983 € |