1 094 100 €
T7
200 m²
LAGORD
17140
+45%
vs marché
5 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 094 100 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
LAGORD (17140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 094 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 081 €
Prix net vendeur
1 052 019 €
Frais de notaire
+73 982 €
Émoluments
10 563 €
Droits & taxes
62 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 168 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 168 082 €
Capital à emprunter
1 168 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 962 €/mois | 42 309 €/mois | 1 172 808 € | 121 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 249 €/mois | 31 058 €/mois | 1 229 880 € | 178 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 413 €/mois | 22 464 €/mois | 1 334 340 € | 283 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 1 450 320 € | 399 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 235 €/mois | 15 864 €/mois | 1 570 500 € | 519 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
26 400 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-5 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAGORD ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LAGORD
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960 000 € | 4 000 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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945 000 € | 4 416 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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945 000 € | 4 416 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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945 000 € | 4 416 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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945 000 € | 4 416 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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945 000 € | 4 416 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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945 000 € | 4 416 € | 214 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 3 Rue Du Treuil Des Filles | 820 000 € | 201 m² | 4 080 € |
| 05/02/2025 | 24 Av De Lagord Vendome | 820 000 € | 180 m² | 4 556 € |
| 30/01/2025 | 7b Rue De La Tramontane | 630 500 € | 174 m² | 3 624 € |
| 24/01/2025 | 3b Rue Du Meunier | 747 000 € | 164 m² | 4 555 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Des Lilas | 940 000 € | 169 m² | 5 562 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Du Treuil Des Filles | 1 219 400 € | 160 m² | 7 621 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Anne Franck | 719 950 € | 173 m² | 4 162 € |
| 17/04/2024 | 112 Av Du Clavier | 731 660 € | 205 m² | 3 569 € |
| 27/03/2024 | 6 Av De La Vallee De Chevreuse | 560 000 € | 172 m² | 3 256 € |
| 20/11/2023 | 18 Rue De La Butte | 1 165 000 € | 235 m² | 4 957 € |
| 29/09/2023 | 181 Av De Lagord | 801 500 € | 179 m² | 4 478 € |
| 28/09/2023 | 9002 Rue Du Verger | 1 044 140 € | 216 m² | 4 834 € |
| 22/08/2023 | 6 Rue Des Cigognes | 747 300 € | 168 m² | 4 448 € |
| 04/05/2023 | 9 Rue Victor Grignard | 610 000 € | 161 m² | 3 789 € |
| 17/04/2023 | 177c Av De Lagord | 815 000 € | 164 m² | 4 970 € |