999 248 €
Bien
952 m²
LAGORD
17140
N/A
vs marché
1 050
€/m²
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Créer un compte gratuit999 248 €
Bien • 952 m²
LAGORD (17140) • est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 248 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 583 €
Prix net vendeur
951 665 €
Frais de notaire
+67 099 €
Émoluments
9 601 €
Droits & taxes
56 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 347 €
Capital à emprunter
1 066 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 746 €/mois | 38 624 €/mois | 1 070 664 € | 110 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 356 €/mois | 28 352 €/mois | 1 122 720 € | 163 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 767 €/mois | 20 506 €/mois | 1 218 060 € | 258 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 1 324 080 € | 364 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 433 700 € | 473 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,58%
125 664 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 472 €/an
Charges copro. NR
5 712 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 796 €/an
GLI (2,5%)
3 142 €/an
Vacance locative
10 468 €/an
Total charges
38 740 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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