799 992 €
T6
158 m²
LAGORD
17140
+14%
vs marché
5 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit799 992 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
LAGORD (17140) • est
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 992 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 769 €
Prix net vendeur
769 223 €
Frais de notaire
+54 586 €
Émoluments
7 852 €
Droits & taxes
45 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
854 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
854 578 €
Capital à emprunter
854 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 215 €/mois | 30 955 €/mois | 858 060 € | 88 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 498 €/mois | 22 721 €/mois | 899 760 € | 130 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 976 140 € | 207 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 1 061 040 € | 291 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 1 149 000 € | 379 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
20 856 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-3 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAGORD ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LAGORD
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724 000 € | 3 956 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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724 000 € | 3 956 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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724 000 € | 3 956 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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724 000 € | 3 956 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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724 000 € | 3 956 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
|
699 900 € | 3 645 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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699 900 € | 3 645 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 LAGORD
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 24 Av De Lagord Vendome | 820 000 € | 180 m² | 4 556 € |
| 30/01/2025 | 7b Rue De La Tramontane | 630 500 € | 174 m² | 3 624 € |
| 24/01/2025 | 3b Rue Du Meunier | 747 000 € | 164 m² | 4 555 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Du Parc | 422 350 € | 134 m² | 3 152 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Des Lilas | 940 000 € | 169 m² | 5 562 € |
| 05/12/2024 | 14b Rue Des Greffieres | 405 000 € | 154 m² | 2 630 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Du Treuil Des Filles | 1 219 400 € | 160 m² | 7 621 € |
| 14/10/2024 | 22 Rue Des Cognassiers | 507 000 € | 128 m² | 3 961 € |
| 10/10/2024 | 58 Av De Lagord Vendome | 477 102 € | 146 m² | 3 268 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Anne Franck | 719 950 € | 173 m² | 4 162 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Victor Grignard | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 01/08/2024 | 2 Imp De La Vallee D Auge | 371 000 € | 126 m² | 2 944 € |
| 17/07/2024 | 29 Rue Sarah Bernhardt | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Belles Plantes | 730 000 € | 142 m² | 5 141 € |
| 01/07/2024 | 2 Pl Morin Michel Augustin | 627 856 € | 126 m² | 4 983 € |