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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison divisée en 2 logements type T2 en très bon état, disposant d'un balcon, d'une cour et 3 emplacements de parking. Le prix de cette propriété est de 275 600 € exprimé en Frais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGORD ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGORD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 8 Rue Jean Baptiste Jourdan | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 18/02/2025 | 24 Rue Thomas Souville | 306 870 € | 85 m² | 3 610 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Frejus | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Wilkens | 289 250 € | 82 m² | 3 527 € |
| 31/01/2025 | 2 All Du Bois D Hure | 339 400 € | 68 m² | 4 991 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Du Pas Des Chevres | 290 000 € | 54 m² | 5 370 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Des Groseilliers | 440 000 € | 76 m² | 5 789 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Simone De Beauvoir | 210 240 € | 83 m² | 2 533 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Basse De Vendome | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 29/11/2024 | 246 Av De Lagord | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 07/10/2024 | 4 Quereux De La Butte | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 01/10/2024 | 5271 Le Lignon | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 06/09/2024 | 3b Rue Des Gonthieres | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue De Blois | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue Des Cigognes | 282 000 € | 78 m² | 3 615 € |