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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
IMMODU19.FR / Dans le bourg, cette maison à rénover entièrement comprend 3 niveaux d'environ 44m² chacun. Le tout sur un terrain d'environ 458m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5 All Henri Parussie | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 20/01/2025 | 3 Rte De La Gare | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 14/01/2025 | 39 Rue Hortense Martin | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 18/12/2024 | 41 Pl De La Mairie | 141 000 € | 116 m² | 1 216 € |
| 12/08/2024 | 5540 Al Suquet | 127 000 € | 105 m² | 1 210 € |
| 15/11/2023 | 5045 France | 98 675 € | 120 m² | 822 € |