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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 68 m²
Bel enclos comprenant une maison d'habitation en pierres à rénover entièrement d'une surface habitable de 68 m² avec des combles aménageables; à proximité une grange en pierres cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LAGRAULIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 5120 Moulin De Mazel | 271 650 € | 79 m² | 3 439 € |
| 20/02/2025 | 5012 Marsaleix Bas | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 15/01/2025 | 5482 La Vigerie | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 20/11/2024 | 5159 Au Pilard | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 21/10/2024 | 5556 Le Bourg | 94 000 € | 71 m² | 1 324 € |
| 23/09/2024 | 5447 Bouilhac | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 29/08/2024 | 5465 Foujanet | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 14/08/2024 | 21 Pl De La Mairie | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 14/08/2024 | 13 Pl De L'eglise | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 27/06/2024 | 4 Residence Las Borias | 164 000 € | 79 m² | 2 076 € |
| 23/04/2024 | 14 Rte Des Barrieres | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 05/02/2024 | 5 Pl De L'eglise | 19 000 € | 58 m² | 328 € |
| 08/01/2024 | 1 All Henri Parussie | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 13/10/2023 | 5687 Les Vergnottes | 171 200 € | 86 m² | 1 991 € |
| 17/07/2023 | 13 Rue Hortense Martin | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |