392 000 €
T8
200 m²
LAGRAULIERE
19700
+46%
vs marché
1 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit392 000 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
LAGRAULIERE (19700)
Terrain
621 335 m²
Construction
1940
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Propriété clé en main avec 6,2 ha et rivièreÀ 20 minutes de Brive, au coeur d'une campagne paisible et sans vis-à-vis, cette propriété de 6,2 hectares bénéficie d'un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 077 €
Prix net vendeur
376 923 €
Frais de notaire
+27 678 €
Émoluments
4 090 €
Droits & taxes
22 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 678 €
Capital à emprunter
419 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 421 344 € | 43 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 441 840 € | 64 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 479 340 € | 101 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 186 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
26 400 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LAGRAULIERE
|
392 000 € | 1 960 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T11 SEILHAC
|
390 000 € | 1 605 € | 243 m² | 11 | Voir |
|
T11 SEILHAC
|
390 000 € | 1 605 € | 243 m² | 11 | Voir |
|
T11 SEILHAC
|
390 000 € | 1 605 € | 243 m² | 11 | Voir |
|
T11 SEILHAC
|
390 000 € | 1 605 € | 243 m² | 11 | Voir |
|
T9 LAGRAULIERE
|
399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T8 SEILHAC
|
361 000 € | 1 744 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T8 SEILHAC
|
361 000 € | 1 744 € | 207 m² | 8 | Voir |