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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
A Lagrave, village dynamique & doté de tous les services, dans un cadre vert & bucolique à 5 minutes de l'autoroute, joli projet de maison T5 sur un terrain de 500m² . Elle offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAGRAVE ↗ +21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAGRAVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAGRAVE
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219 800 € | 2 314 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGRAVE
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227 000 € | 2 293 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 BERNAC
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213 000 € | 2 266 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGRAVE
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227 000 € | 2 293 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGRAVE
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 TERSSAC
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195 000 € | 1 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENTIN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENTIN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSSAC SUR TARN
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190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSSAC SUR TARN
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190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSSAC SUR TARN
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190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 FLORENTIN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENTIN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Barry | 178 135 € | 110 m² | 1 619 € |
| 28/01/2025 | 69 Rte De Rosies | 214 000 € | 88 m² | 2 432 € |
| 20/12/2024 | 85 Rte De Las Bordes | 186 000 € | 85 m² | 2 188 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Des Bouvreuils | 194 450 € | 80 m² | 2 431 € |
| 13/11/2024 | 3 Imp De La Mouline | 117 500 € | 93 m² | 1 263 € |
| 09/07/2024 | 30 Che Des Ardailles | 240 150 € | 106 m² | 2 266 € |
| 01/07/2024 | 14 Rue Du Val Des Treilles | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 07/06/2024 | 86 Che De Touny | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 02/04/2024 | 7 Che De Bonnefil | 300 400 € | 91 m² | 3 301 € |
| 25/01/2024 | 14 Che Du Duras | 63 374 € | 88 m² | 720 € |
| 24/01/2024 | 5 Rue Du Docteur Honore Gisclard | 328 490 € | 105 m² | 3 128 € |
| 16/01/2024 | 22 Rue Du Val Des Treilles | 254 700 € | 102 m² | 2 497 € |
| 27/09/2023 | 88 Rte De Cadalen | 82 500 € | 92 m² | 897 € |
| 26/09/2023 | 20 Che Du Duras | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 15/09/2023 | 45 Che Du Duras | 196 410 € | 85 m² | 2 311 € |