425 375 €
Bien
455 m²
LAGUENNE
19150
N/A
vs marché
935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 375 €
Immeuble • 455 m²
LAGUENNE (19150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 256 €
Prix net vendeur
405 119 €
Frais de notaire
+29 612 €
Émoluments
4 360 €
Droits & taxes
23 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 987 €
Capital à emprunter
454 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 456 792 € | 47 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 479 040 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 519 660 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 564 960 € | 155 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 202 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,12%
60 060 €/an
Rendement net
9,03%
après charges
Cashflow
+791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 005 €/an
Charges copro. NR
2 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 204 €/an
GLI (2,5%)
1 502 €/an
Vacance locative
5 003 €/an
Total charges
18 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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