107 060 €
Bien
185 m²
LAGUENNE
19150
N/A
vs marché
579
€/m²
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Créer un compte gratuit107 060 €
Bien • 9 pièces • 185 m²
LAGUENNE (19150) • Laguenne
Niveaux
3
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
F
358 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
Trouver une nouvelle opportunité de faire du locatif avec cet ensemble immobilier composé de 3 appartements . De plain-pied vous découvrirez un appartement d'une superficie de 76.6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 098 €
Prix net vendeur
101 962 €
Frais de notaire
+8 819 €
Émoluments
1 454 €
Droits & taxes
6 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 879 €
Capital à emprunter
115 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,81%
24 420 €/an
Rendement net
14,50%
après charges
Cashflow
+727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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