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159 000 €
Bien 110 m²
LAGUEPIE 82250
N/A vs marché
1 445 €/m²

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Bien • 3 pièces • 110 m²

LAGUEPIE (82250) • Laguépie
Niveaux 2
Jardin Garage Cheminée
DPE F 271 kWh/m²
GES F 72 kg CO₂

TARN ET GARONNE (82) A Vendre à LAGUEPIE cette maison au charme singulier, qui privilégie une spacieuse pièce de vie de 50 m²,très lumineuse.Cette habitation d'environ 110 m² habit...

1 Chemin de la Mayounelle 82250 Laguépie

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 571 €
Prix net vendeur 151 429 €
Frais de notaire +12 212 €
Émoluments 1 928 €
Droits & taxes 8 934 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 212 €
Capital à emprunter 171 212 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 046 €/mois 6 200 €/mois 171 864 € 17 774 € 3,15%
10 ans 1 502 €/mois 4 552 €/mois 180 240 € 26 150 € 3,20%
20 ans 886 €/mois 2 685 €/mois 212 640 € 58 550 € 3,40%
25 ans 767 €/mois 2 324 €/mois 230 100 € 76 010 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
14 520 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#afBf8 Actuel
159 000 € -
#8UX5F
159 000 € -
#afBf4
159 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).