Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Au centre de Laguépie, à proximité de ses commodités et de la gare, venez visiter cette maison avec son fort potentiel. Elle dispose d'une suite parentale avec terrasse, d'une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGUEPIE ↘ -25.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGUEPIE Marché tenduComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5037 Peyrescaves | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 28/03/2025 | 5291 Peyrades | 168 900 € | 128 m² | 1 320 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 10/05/2024 | 5422 Rue Du Gue | 226 203 € | 105 m² | 2 154 € |
| 22/03/2024 | 1 Mayounelle | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |
| 04/12/2023 | 12 Rte De Villefranche | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 08/09/2023 | 5519 Peyrades | 139 500 € | 125 m² | 1 116 € |