140 600 €
T14
300 m²
LAGUIOLE
12210
-75%
vs marché
469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 600 €
Maison • 14 pièces • 300 m²
LAGUIOLE (12210) • Laguiole
Terrain
300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 408 €
Prix net vendeur
135 192 €
Frais de notaire
+11 098 €
Émoluments
1 772 €
Droits & taxes
7 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 698 €
Capital à emprunter
151 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 15 764 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 159 720 € | 23 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 173 340 € | 36 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 51 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 67 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,17%
39 600 €/an
Rendement net
17,97%
après charges
Cashflow
+1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
79% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 LAGUIOLE
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140 600 € | 469 € | 300 m² | 14 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 5 Rue De Layolette | 335 000 € | 295 m² | 1 136 € |