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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement T2 avec terrasses – Station de Laguiole, AubracSitué au 2 étage avec ascenseur de la résidence Le Chalet de la Source, cet appartement T2 offre un cadre idéal pour prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGUIOLE ↘ -11.6% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGUIOLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAGUIOLE
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40 000 € | 1 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5557 La Serre | 49 605 € | 36 m² | 1 378 € |
| 18/04/2025 | 5766 Les Agrazals | 209 000 € | 43 m² | 4 860 € |
| 30/12/2024 | 5692 La Serre | 61 590 € | 27 m² | 2 281 € |
| 21/10/2024 | 5557 La Serre | 49 480 € | 36 m² | 1 374 € |
| 17/09/2024 | 5557 La Bouyssoumeyre | 30 500 € | 20 m² | 1 525 € |
| 13/09/2024 | 5692 La Serre | 15 000 € | 22 m² | 682 € |
| 20/07/2024 | 7 Rue Du Valat | 30 000 € | 21 m² | 1 429 € |
| 27/03/2024 | 5557 La Bouyssoumeyre | 33 000 € | 24 m² | 1 375 € |
| 21/03/2024 | 5557 La Bouyssoumeyre | 33 800 € | 31 m² | 1 090 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue Bardiere | 126 667 € | 39 m² | 3 248 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue Bardiere | 126 667 € | 35 m² | 3 619 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue Du Faubourg | 15 000 € | 27 m² | 556 € |
| 30/11/2023 | 5724 Lavernhe | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 27/10/2023 | 5557 La Bouyssoumeyre | 47 718 € | 37 m² | 1 290 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue Bardiere | 56 000 € | 36 m² | 1 556 € |