239 000 €
T6
114 m²
LAHOURCADE
64150
+1%
vs marché
2 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
LAHOURCADE (64150)
Terrain
960 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
15 048 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAHOURCADE
|
239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAHOURCADE
|
239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAHOURCADE
|
239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAGOR
|
215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T8 LAGOR
|
215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAGOR
|
215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T6 LAGOR
|
204 000 € | 1 569 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAGOR
|
204 000 € | 1 569 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAGOR
|
204 000 € | 1 569 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAGOR
|
204 000 € | 1 569 € | 130 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 40 Che De Bernede | 269 200 € | 109 m² | 2 470 € |
| 15/02/2024 | 9196 Che De Bernede | 273 800 € | 122 m² | 2 244 € |
| 15/12/2023 | 17 Rte De Mourenx | 146 750 € | 95 m² | 1 545 € |
| 21/07/2023 | 35 Rte De Monein | 247 340 € | 115 m² | 2 151 € |
| 07/06/2023 | 24 Rte De Monein | 241 350 € | 103 m² | 2 343 € |