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319 900 €
Bien 135 m²
LAHOUSSOYE 80800
N/A vs marché
2 370 €/m²

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319 900

Bien • 6 pièces • 135 m²

LAHOUSSOYE (80800) • Lahoussoye
Niveaux 2
Construction 2010
Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Chauffage électrique
DPE D 215 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Exclusivité Agence Immobilière COUP DE COEUR ASSURE POUR CE BIEN SPACIEUX ET PARFAITEMENT AGENCE Joyce SARABANDO vous présente tout nouveau sur le marché de l'immobilier secteur Ré...

10 Rue des Houx 80800 Lahoussoye

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 319 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 233 €
Prix net vendeur 304 667 €
Frais de notaire +22 722 €
Émoluments 3 397 €
Droits & taxes 17 975 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 342 622 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 342 622 €
Capital à emprunter 342 622 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 095 €/mois 12 409 €/mois 343 980 € 35 621 € 3,15%
10 ans 3 006 €/mois 9 109 €/mois 360 720 € 52 361 € 3,20%
15 ans 2 174 €/mois 6 588 €/mois 391 320 € 82 961 € 3,30%
20 ans 1 773 €/mois 5 373 €/mois 425 520 € 117 161 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
17 820 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).