208 077 €
T6
101 m²
LAIGNE EN BELIN
72220
+38%
vs marché
2 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 077 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
LAIGNE EN BELIN (72220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 077 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 960 €
Prix net vendeur
199 117 €
Frais de notaire
+15 482 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 559 €
Capital à emprunter
223 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 224 448 € | 23 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 255 420 € | 54 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 277 680 € | 76 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
13 332 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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Maison 6 pièces, LAIGNE EN BELIN ↘ -1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 27 Vc Le Clos De L'avenue | 187 500 € | 80 m² | 2 344 € |
| 29/04/2025 | 5157 La Falaise | 48 000 € | 92 m² | 522 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Du Maine | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 28/02/2025 | 31 Res Des Noyers | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 27/12/2024 | 15 Vc Le Clos De L'avenue | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Theodule Meslin | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De Touraine | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |
| 06/12/2024 | 1 All Ariste Jamin | 254 000 € | 116 m² | 2 190 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Des Marronniers | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 28/11/2024 | 6 Res Des Ormeaux -saint Gervais | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 18/11/2024 | 5457 Pre De La Beaugeonniere | 268 000 € | 98 m² | 2 735 € |
| 25/09/2024 | 45 Rue Du Comte | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 56 Rue Du Comte | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue De La Bassellerie | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue De La Coudraie | 183 900 € | 87 m² | 2 114 € |