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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Laigné Saint Gervais, Pavillon sur sous-sol de 1979 d'environ 175 m² offrant : au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, couloir avec placard, wc, salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 367 200 € | 53 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 154 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 134 Rte Des Augeraies | 268 000 € | 165 m² | 1 624 € |
| 08/08/2024 | 11 Che Des Raillieres | 115 000 € | 153 m² | 752 € |
| 22/05/2024 | 5112 Sapiniere Des Picoiseaux | 253 000 € | 180 m² | 1 406 € |
| 15/03/2024 | 3 Che Des Raillieres | 345 000 € | 173 m² | 1 994 € |
| 15/01/2024 | 5100 Le Cormier | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |
| 24/04/2023 | 30 Rue Henry Roquet | 229 000 € | 160 m² | 1 431 € |