3 860 035 €
Terrain
LAIGNELET
35133
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LAIGNELET (35133) • Laignelet
Terrain
470 m²
Jardin
LAIGNELET, Terrains â bâtir - Lotissement AZURE, 11 lots constructibles viabilisés à partir de 38 600,35 négociation incluse. Terrains de 470 m² à 746 m². - - Prix Hon. Négo Inclus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 860 035 €
Honoraires agence (~5,0%)
-183 811 €
Prix net vendeur
3 676 224 €
Frais de notaire
+253 971 €
Émoluments
35 724 €
Droits & taxes
216 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 114 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 114 006 €
Capital à emprunter
4 114 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 174 €/mois | 149 012 €/mois | 4 130 616 € | 428 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 095 €/mois | 109 379 €/mois | 4 331 400 € | 628 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 107 €/mois | 79 112 €/mois | 4 699 260 € | 996 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 284 €/mois | 64 497 €/mois | 5 108 160 € | 1 405 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 437 €/mois | 55 870 €/mois | 5 531 100 € | 1 828 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-24 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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