11 850 088 €
Bien
113 m²
LAIGNELET
35133
N/A
vs marché
104 868
€/m²
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Créer un compte gratuit11 850 088 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
LAIGNELET (35133)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
292 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
En campagne, maison d'habitation comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée-cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, salle de bains, WC, 1 chambre.- A l'étage : 2 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 850 088 €
Honoraires agence (~5,0%)
-564 290 €
Prix net vendeur
11 285 798 €
Frais de notaire
+775 896 €
Émoluments
108 684 €
Droits & taxes
665 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 625 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 625 984 €
Capital à emprunter
12 625 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 150 917 €/mois | 457 324 €/mois | 12 677 028 € | 1 313 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 110 778 €/mois | 335 691 €/mois | 13 293 360 € | 1 929 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 80 123 €/mois | 242 797 €/mois | 14 422 140 € | 3 058 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 65 321 €/mois | 197 942 €/mois | 15 677 040 € | 4 313 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 56 584 €/mois | 171 467 €/mois | 16 975 200 € | 5 611 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,13%
14 916 €/an
Rendement net
0,08%
après charges
Cashflow
-73 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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