Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charmante maison de village à terminer de rénoverSur le secteur de LAIGNES, jolie maison de village d'environ 90m² à terminer de rénover, comprenant entrée, cuisine/séjour avec che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 89 040 € | 9 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAIGNES ↗ +34% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAIGNES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 15 Gr De La Maison Dieu | 54 550 € | 102 m² | 535 € |
| 17/12/2024 | 1 Pl Victor Gat | 25 000 € | 88 m² | 284 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue De La Charme | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 18/09/2024 | 7 Gr De La Porte De La Croix | 16 500 € | 79 m² | 209 € |
| 17/09/2024 | 37 Gr De La Maison Dieu | 14 000 € | 76 m² | 184 € |
| 03/05/2024 | 15 Av Du 11 Novembre 1918 | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 08/02/2024 | 5473 La Bourie | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 25/09/2023 | 9 Av Du 11 Novembre 1918 | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 13/09/2023 | 13 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue De La Roche | 71 300 € | 92 m² | 775 € |