107 500 €
T6
145 m²
LAIGNES
21330
-19%
vs marché
741
€/m²
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Créer un compte gratuit107 500 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
LAIGNES (21330)
DPE
F
413 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 629 €
Prix net vendeur
102 871 €
Frais de notaire
+8 882 €
Émoluments
1 463 €
Droits & taxes
6 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 382 €
Capital à emprunter
116 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 133 020 € | 28 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 51 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,80%
19 140 €/an
Rendement net
11,29%
après charges
Cashflow
+419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 5009 Rue St Antoine | 121 000 € | 141 m² | 858 € |
| 15/11/2023 | 24 Gr De La Porte De La Croix | 14 000 € | 121 m² | 116 € |
| 09/08/2023 | 28 Rue De La Roche | 115 000 € | 145 m² | 793 € |