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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
SUPERBE maison vivable de PLAIN-PIED avec JARDIN à 5 min de la GARE de Laigneville. Construite en 2017, cette propriété présente une architecture moderne et de beaux volumes, offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAIGNEVILLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAIGNEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAIGNEVILLE
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUFFRY
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 RANTIGNY
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 CAUFFRY
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCHY ST ELOI
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 912 Rue De La Liberte | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 11/06/2025 | 32 Rue Des Sorbiers | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 24/04/2025 | 536 Rue Henry Leclerc | 251 850 € | 105 m² | 2 399 € |
| 28/03/2025 | 276 Rue Louis Portebois | 162 500 € | 110 m² | 1 477 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue George Sand | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 13/03/2025 | 100 Rue Du Vieux Fort | 255 220 € | 123 m² | 2 075 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp Anna De Noailles | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Des Lilas | 201 000 € | 87 m² | 2 310 € |
| 23/12/2024 | 124 Rue Gambetta | 258 500 € | 126 m² | 2 052 € |
| 18/12/2024 | 445 Rue Denise Henoux | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 12/12/2024 | 3 Imp Des Cytises | 218 350 € | 87 m² | 2 510 € |
| 04/11/2024 | 52 Rue Louis Portebois | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 251 000 € | 99 m² | 2 535 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Sorbiers | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 27/08/2024 | 121 Rue Rene Cassin | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |