227 000 €

Bien 89 m²

LAIGNEVILLE 60290

N/A vs marché

2 551 €/m²

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227 000 €

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Bien • 3 pièces • 89 m²

TRAVAUX

LAIGNEVILLE (60290) • Laigneville

Niveaux 4

Construction 2013

Sans vis-à-vis Terrasse Garage

GES B 7 kg CO₂

Châtel Immobilier propose en exclusivité cette maison jumelée construite en 2013, à quelques pas de la gare et du coeur de ville, lumineuse, aux volumes généreux et très bien entre...

Quartier Laigneville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 227 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 810 €

Prix net vendeur 216 190 €

Frais de notaire +16 654 €

Émoluments 2 549 €

Droits & taxes 12 755 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 243 654 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 243 654 €

Capital à emprunter 243 654 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 912 €/mois	8 824 €/mois	244 608 €	25 320 €	3,15%
10 ans	2 138 €/mois	6 479 €/mois	256 560 €	37 272 €	3,20%
15 ans	1 546 €/mois	4 685 €/mois	278 280 €	58 992 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 261 €/mois	3 821 €/mois	302 640 €	83 352 €	3,40%
25 ans	1 092 €/mois	3 309 €/mois	327 600 €	108 312 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,18%

11 748 €/an

Rendement net

3,26%

après charges

Cashflow

-755 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).