274 940 €
Bien
91 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
3 021
€/m²
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Bien • 91 m²
LAILLE (35890)
Jardin
Exclusivité à Laillé ! À proximité de Bruz et des voix d'accès à la route de Nantes, dans le quartier La Touche, cette maison à énergie positive (très basse consommation d'énergie)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 092 €
Prix net vendeur
261 848 €
Frais de notaire
+19 786 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 726 €
Capital à emprunter
294 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
12 012 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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