192 727 €
Bien
79 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
2 440
€/m²
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Bien • 5 pièces • 79 m²
LAILLE (35890)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Exclusivité Amanda ! Laillé, commune Rennes Métropole, en campagne entre Laillé, Pont-Péan et Bruz, maison mitoyenne rénovée, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de...
17 Martigné 35890 Laillé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 727 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 177 €
Prix net vendeur
183 550 €
Frais de notaire
+14 415 €
Émoluments
2 236 €
Droits & taxes
10 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 142 €
Capital à emprunter
207 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 853 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 91 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
10 428 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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