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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de caractère de 148 m² habitables offre un cadre de vie alliant confort, espace et authenticité. Nichée sur un terrain clos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LAILLY EN VAL ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
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12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 9 Che De Mevault | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Joubert | 72 000 € | 163 m² | 442 € |
| 26/02/2025 | 41 Rue De La Mairie | 279 000 € | 143 m² | 1 951 € |
| 12/09/2024 | 28 All Des Cerfs | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 06/09/2024 | 51 Rue De La Mairie | 227 600 € | 153 m² | 1 488 € |
| 04/07/2024 | 5610 Clos De Rondeur | 436 000 € | 122 m² | 3 574 € |
| 21/05/2024 | 75q Rte De Blois | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 22/12/2023 | 24 Rue De La Mairie | 1 310 000 € | 174 m² | 7 529 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Du Bourg | 135 000 € | 168 m² | 804 € |
| 02/09/2023 | 7 Clos De Maurigault | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 22/08/2023 | 5 Rue Du Bourg | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 02/05/2023 | 36 Moncay | 160 000 € | 154 m² | 1 039 € |