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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 226 m²
Située au calme, au coeur de la Sologne et édifiée en 1988, cette maison d'architecte en ossature bois de 226 m² séduira les amoureux de la nature. L'habitation principale s'ouvre ...
34 Route de Villenouan 45740 Lailly-en-Val
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rte De Beaugency | 287 000 € | 203 m² | 1 414 € |
| 25/09/2024 | Bois Ribault | 952 750 € | 188 m² | 5 068 € |
| 07/08/2024 | 25 Rue Des Grands Chenes | 249 250 € | 181 m² | 1 377 € |
| 15/12/2023 | 53 Rte De Blois | 160 000 € | 180 m² | 889 € |