222 390 €
Bien
134 m²
LAIROUX
85400
N/A
vs marché
1 660
€/m²
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Créer un compte gratuit222 390 €
Bien • 5 pièces • 134 m²
LAIROUX (85400) • Lairoux
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERA seulement 10 minutes de Luçon et 20 minutes des belles plages vendéennes, découvrez le charme de la campagne dans cette jolie longère en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 590 €
Prix net vendeur
211 800 €
Frais de notaire
+16 353 €
Émoluments
2 507 €
Droits & taxes
12 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 743 €
Capital à emprunter
238 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 24 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
17 688 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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