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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Découvrez cette superbe maison située à Lairoux, un village vendéen paisible où la nature et la tranquillité règnent en maître, à quelques minutes de Luçon et à une vingtaine de mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LAIROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAIROUX
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179 900 € | 2 142 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIROUX
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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181 500 € | 2 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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182 471 € | 1 983 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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182 471 € | 1 983 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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182 472 € | 2 147 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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182 472 € | 2 147 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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177 200 € | 2 243 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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177 190 € | 2 243 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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174 419 € | 2 101 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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174 419 € | 2 101 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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185 500 € | 2 132 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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185 572 € | 2 183 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIROUX
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173 000 € | 2 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIROUX
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173 000 € | 2 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Rue Du 8 Mai | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Aubepines | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 14/02/2025 | 5014 La Mignonne | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 13/02/2025 | 5093 Le Gorgeais | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 19/12/2024 | 1 Che Des Ouches | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 28/10/2024 | 1 Che Des Terres Gachees | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Des Sarcelles | 279 800 € | 102 m² | 2 743 € |
| 08/12/2023 | 28 Rive Du Gorgeais | 243 920 € | 74 m² | 3 296 € |
| 15/09/2023 | 46 Rive Du Gorgeais | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 25/05/2023 | 28 Rte Des Groies | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |