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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Lairoux Matthieu Girard Expertimo vous propose dans une commune à 5 minutes de Mareuil sur lay, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, une maison avec vue magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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212 000 € | 1 423 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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212 000 € | 1 423 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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228 900 € | 1 526 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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207 235 € | 1 419 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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207 235 € | 1 419 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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207 235 € | 1 419 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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195 175 € | 1 365 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LUCON
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195 000 € | 1 364 € | 143 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2024 | 5226 Le Payre | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 14/11/2024 | 16 Rte Du Four A Chaux | 90 000 € | 123 m² | 732 € |